再住20年,老屋再生裝潢計畫書:不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠...

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再住20年,老屋再生裝潢計畫書:不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠...
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商品詳情

內容簡介

想買老屋、正住在老屋裡的人必看
第一本衡量舊屋裝潢費用和房價價值
精算投資報酬率,
教你裝潢該花多少才不賠本,老屋增值還賺價差!

老屋裝潢全計畫——從買老屋開始,環環相扣的裝潢細節,鉅細靡遺告訴你,
除了教你如何改善老屋老化、結構問題
買在哪裡、裝潢花多少、打包怎麼做不忙亂,甚至到搬家都有計畫,
從頭到尾幫你想仔細,說分明
有了這一本,裝修老屋一點都不困難!

◎精算投資報酬率,抓對裝潢費用不虧本
30年老屋花100、200萬裝潢,卻等到下年都更,這真的有賺嗎
等不到都更,轉手賣出,原本買入的房價加上裝潢費用,是會賠還是賺?
究竟我該裝潢多少才合理?

別擔心,這些困擾,通通有解!
專業設計師、房地產達人和研究老屋翻新的小資達人聯手分析,
買老屋、裝修老屋開始,教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率,
不只教你究竟該花多少才對,還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比!

◎照著做一定會,老屋抗老新生計畫
抓漏怎麼抓都還是會漏?!
壁癌怎麼除都除不盡?!
全方位的裝潢細節,專業設計師一一解答,
即便是無法解的問題,還能教你替代的裝潢變通方案!

首度提出!發揮2大最暖心的老屋優勢
增建電梯有補助、既有增建有緩拆

解析5大最要命的老屋問題
老化、結構不良、管路老舊、格局不正、設備不堪使用
教你精準掌握裝修要點,老公寓也能變身舒適好宅,換換生活過好日子!

住了10年、20年,房子逐漸老化、格局不敷需求、管線老舊的問題一直困擾著你嗎?想要重新裝潢卻又猶豫花得不值得。本書集結老屋裝潢過程中屋主必須瞭解的7大計劃項目,從精算裝潢費用、動工前置作業、善用三大老屋優勢、解決5大老化隱憂、監工、搬家等,一一解析每個計劃的正確作法、費用計算、原則概念。更值得收藏的是,本書集結10位設計師從專業角度和實作經驗,鉅細靡遺剖析每個計劃成功的關鍵要點,內容搭配表格、圖解、實景照片,加上層次、分類清晰的文字和圖說,讓人一看就懂。不論是想入手老屋、還是想翻新老屋的屋主都一定要看的工具書。

目錄

Project 1把錢花在刀口上!精算裝潢費用和房價的性價比
Part 1 評估居住需求:住多久?有無都更考量?
Part 2 預期未來房價和裝潢成本:考量區域行情,要花多少才不賠

Project 2 多的超乎想像!動工的前置作業
Part 1 動工前:開始收東西,哪些要先收
Part 2 動工中:住在哪、住多久,才花得經濟實惠

Project 3現在才知道,老屋獨有的兩大暖心優勢
Part 1 增建電梯補助
Part 2 既有增建緩拆

Project 4 不得不謹慎,老屋必解決的五大隱憂
Part 1 漏水
Part 2 管線老化
Part 3 不良格局
Part 4 結構損壞
Part 5 設備不堪使用

Project 5 睜大眼睛看清楚,保障施工好品質
Part 1 拆除工程
Part 2 水電工程
Part 3 泥作工程
Part 4 木作工程
Part 5 油漆工程
Part 6 衛浴工程
Part 7 廚房工程

Project 6小心不觸法,改造修繕享補助
Part 1 補助:電梯、修繕、拉皮、健檢
Part 2 室內:門窗、樓梯
Part 3 戶外:陽台、頂樓

Project 7 一天入住的搬家計畫,收拾整理有效率
Part 1 物件打包:怎麼收才有效率
Part 2 物品歸位:怎麼搬才能一天入住

作者資料

漂亮家居編輯部
漂亮家居編輯部

1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。

2.生產有朝氣的版面風格。

3.鼓吹家的新價值觀。

4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。

5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。

6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。



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商品規格
作者:漂亮家居編輯部 出版社:麥浩斯 出版日期:2014-10-16 ISBN:9789865680541 規格:平裝/全彩/240頁/18cm×25cm
注意事項
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